Tüketicinin peşinatlarına dokunulmayan şartlı satış sistemi geliyor - 8 Temmuz 2006

İskandinav gayrimenkul devi Keops, AB Invest ile girdiği Türkiye'de, tüketicilerin peşinatlarına dokunulmayan, şartlı satış sistemiyle proje üretecek

İskandinav gayrimenkul yatırım şirketi Keops, AB İnvest ile birleşerek girdiği Türkiye'de, Avrupa ve Amerika'da yıllardır uygulanan "şartlı satış sistemi" proje üretecek.

Keops AB Genel Müdürü Zafer Arslan, yurtdışında projenin yüzde 60'ının satılmış olması baz alınarak uygulanan sistemde, bütün risklerin daha en başından ortadan kalktığını belirtiyor. Arslan'ın verdiği bilgiye göre, Batı'daki uygulamada alıcı bir projeden gayrimenkul alacağı zaman ona, müteahhit firmanın kullanımına açık olmayan bir hesap açılıyor. Yüzde 10'luk peşinat o hesaba yatırılıyor. Hesap için üç ay süre tanınıyor. Eğer proje gecikiyorsa veya yapılmayacaksa hesaptaki para nemasıyla beraber alıcıya iade ediliyor. Böylece tüketicinin hiçbir kaybı olmuyor ve alıcısı olmayan konutlara da para bağlanmamış oluyor.

'MÜTEAHHİTLERİN İŞİNE GELMİYOR'

Sistemin Türkiye'de de çok rahat uygulanabileceğini ama kimsenin işine gelmediği için hiç denenmediğini belirten Arslan, şunları söylüyor:

"500 bin dolarlık bir yer satıyorsunuz, yüzde 10'u 50 bin dolar. Müteahhit firma o parayı alıp kullanmak istiyor. Ama Batı'da o paraya kimse elini süremiyor. Proje bittiğinde alıcı, kalan borcu için gidip bankadan mortgage alıyor." Şartlı satış için Sanayi Bakanlığı'na resmi başvuruyu yaptıklarını bildiren Arslan, "Bizim inşaatın yapımı için finansman sıkıntımız yok. Satılamayacaksa niye yapalım ki" diye konuştu.

Üç milyar dolarlık portföy

Türkiye'nin şu anda birçok yabancı yatırımcının gözdesi olduğunu söyleyen Arslan, nitelik ve nicelik açısından çok ciddi konut açığı olduğunu vurguladı. Arslan, kentsel dönüşüm ve depremselliğin de konut sektörünü cazip kıldığını dile getirdi.

Keops'un yıl sonundaki yatırım portföyünün 3 milyar doların üzerine çıkacağını söyleyen Arslan, Türkiye'de konut, ofis, alışveriş merkezleri gibi her türlü gayrimenkul projesi yapabilecekle- rini kaydetti. İlk projelerinin Çekmeköy'deki White Side konutları olacağını ve yıl sonuna doğru satışa çıkacaklarını ifade eden Arslan, 240 konutlu projede ağırlıklı olarak tek odalı konutların yer alacağını bildirdi.

Yeni Şafak
Yılmaz YILDIZ