Konut satışlarını en fazla etkileyen konut kredileri faizlerinde yavaş da olsa bir düşüş yaşanıyor

09 Aralık 2006

Mayıs ayında yaşanan dalgalanmanın atlatılması ile tekrar canlanan gayrimenkul sektöründe buna paralel olarak faiz oranları da yüzde 2 seviyesinden yüzde 1,50'lere yaklaşıyor.

Piyasada şu anda en düşük konut kredisi faizini 1,57 ile Anadolubank uygularken, faiz oranını 1,58 çeken Garanti Bankası ise en düşük faizi uygulayan ikinci banka konumunda. Yapı Kredi ve HSBC de son günlerde faiz oranlarını düşüren bankaların arasında yer alırken, Oyakbank ise konut kredisine uyguladığı yüzde 1,94 ile en yüksek faizi veren banka olarak dikkat çekiyor.

Şu an uygulanan konut kredisi faiz oranlarına göre tüketicilerin 120 ay vadeyle toplam 100 bin YTL konut kredisi çekmeleri durumunda geri ödeyecekleri aylık miktar ise 1.950 YTL ile 2.250 YTL arasında değişiyor. Tüketicilerin geri ödeyecekleri anaparanın toplamı da 240 bin YTL ile 270 bin YTL arasında farklılık gösteriyor.

Keskin düşüş beklenmiyor

Geçen yıl yüzde 1 seviyesine kadar gerileyen kredi faizlerinde önümüzdeki dönemde keskin bir düşüş beklenmezken, faizlerin 1-2 yıl boyunca yüzde 1'lerin üzerinde seyredebileceği belirtiliyor. Mortgage'nin devreye girerek, uzun vadede faiz oranlarının yüzde 0,70'lerin altına düşmesinin de orta sınıfın konut alımında belirleyici olacağı vurgulanıyor.

Krediler 44,9 milyar YTL'ye çıktı

Bu arada, kullanılan konut kredileri 21 milyar 706,2 milyon YTL olurken, tüketici kredilerinin toplamı ise 1 Aralık itibarıyla 466,5 milyon YTL artarak yaklaşık 44 milyar 861 milyon YTL'ye çıktı. Söz konusu krediler, 24 Kasım tarihi itibarıyla 44 milyar 394,5 milyon YTL düzeyinde idi. Tüketici kredileri kapsamında taşıt kredileri 6 milyar 318,8 milyon YTL, diğer krediler ise 16 milyar 836 milyon YTL olarak hesaplandı. Tüketici kredilerinin 12,6 milyar YTL'si kamu bankaları, 28 milyar YTL'si özel bankalar, 4,2 milyar YTL'si de yabancı bankaları içeriyor. Tasfiye olacak tüketici kredileri ve bireysel kredi kartları toplamı da yaklaşık 6,4 milyon YTL artarak, 1 milyar 987,8 milyon YTL'ye çıktı.