Türk bankacılık sektörü, konut kredilerine ilişkin yılbaşında açıkladığı yüzde 42’lik büyüme oranını revize ederek yüzde 35’e çekti. Buna gerekçe olarak uluslararası finans piyasalarında yaşanan çalkantıyı gösteren bankacılar, buna rağmen kısa vadede faizlerde büyük bir sıçrama beklemediklerini açıklıyorlar. Konut kredilerinin 2008 yılını yüzde 1.40 seviyelerindeki faiz oranlarıyla kapatacağı tahmin ediliyor.

6 Mart 2008

Global piyasalarda yaşanan dalgalanmanın boyu büyürken, Türk bankacılık sektöründe konut kredilerinde yılbaşında beklenen yüzde 42’lik büyümenin yüzde 35 seviyesinde gerçekleşebileceği tahmin ediliyor. Uluslararası finans piyasalarındaki çalkantı nedeniyle bankacılık sektöründe artan maliyetlerin konut kredi faizlerini yukarı taşıyabileceği görüşleri olsa da genel olarak kısa vadede faizlerde büyük bir sıçrama beklenmiyor.
ABD ekonomisine yönelik gelen olumsuz veriler ve geçen hafta ABD Merkez Bankası Ben Bernanke’nin ABD’de küçük bankalar batabilir" şeklindeki konuşması, para ve sermaye piyasalarının tansiyonunu yükseltti. Yurtdışında yaşanan bu olumsuz gelişmeler yatırımcıları tedirgin etmeye devam ederken, ABD ekonomisi resesyon sürecine girecek şeklindeki endişeler de yatırımcıların risk algısını değiştirdi. Uluslararası para ve sermaye piyasalarında yaşanan bu olumsuzluk ise paranın maliyeti artırdı. Yurtdışı piyasalardan yapılan fonlama maliyetleri geçen yıla göre yükseliş kaydetti.
Global piyasalarda yaşanan bu dalganın Türk para ve sermaye piyasalarına yansıması ise hisse senetlerinden çıkışı, dövizin yükselişini gündeme getirirken, konut kredilerinin yakından takip ettiği bono faizlerini de yukarıya çekti. Geçen hafta yüzde 17’ye dayanan gösterge bono bileşik faizi bu hafta yüzde 17’yi aştı. Bu da bankaların konut kredi maliyetlerinin artmasına neden oldu. Ancak bankacıların şubat ayı ortasında konut kredi faizlerini binde 5 civarında artırarak yüzde 1.35’e yükseltti. Tüketicilerin merak ettiği tek şey ise "dalganın boyu büyüdükçe konut faizleri artar mı?" sorusu oldu.
Bankacılar uluslararası piyasalarda yaşanan dalgalanmanın şu şekli ile faizlerde yeni bir artışı gündeme getirmeyeceğini savunuyor. Ancak bazı bankacılar artan maliyetlerin fiyatlanacağını dile getirerek "Yurtdışında yaşanan olumsuz gelişmelere paralel olarak bono faizleri yukarı hareket ettikçe, bu maliyete paralel olarak, konut kredi faizleri de yukarı çıkabilir" yorumunu yapıyor. Bu maliyetlerin yansıtılması durumunda ise konut kredi faizlerinin yüzde 1.40’a kadar çıkabiliceği belirtiliyor.

Referans:Hürriyet Emlak