2008 Avrupa Emlak Raporu'nda İstanbul’un ikinciliğe yerleşirken, 2008’de 'İstanbul’da gayrimenkul alın' önerisinde bulunanların sayısı geçtiğimiz yıla oranla bütün alanlarda artış gösterdi.

18 Nisan 2008

PricewaterhouseCoopers (PwC) ve ULI tarafından hazırlanan 2008 Avrupa Emlak Raporu, düzenlenen toplantıyla değerlendirildi. Urban Land Institute (ULI) Türkiye Başkanı Haluk Sur, toplantıda yaptığı konuşmada, Tokyo ile New York arasında hat çizildiğinde bunun tam ortasına iki kentin oturduğunu, bu iki kent olan Moskova ve İstanbul’un giderek kıyasıya rekabet ettiğinin görüldüğünü söyledi.
Geçen yılki raporda İstanbul’un birinci sırada yer aldığını, bu yıl ise Moskova’nın birinciliğe yerleştiğini ve İstanbul’un ikinciliğe indiğini belirten Sur, "Türkiye’de siyasi ve ekonomik istikrar çok önemli. Türkiye’de istikrar korunduğu sürece İstanbul’un Moskova’ya göre avantajları daha da fazla önce çıkacak. Ama eğer istikrar anlamında ayağımız bir şekilde sürçerse, korkarım önümüzdeki yıllarda ikinciliği bile göremeyiz" şeklinde konuştu.
Türkiye’de özellikle alt ve orta gelir grubunun konut ihtiyacına değinen Sur, bunlara yönelik konut projelerinin daha da fazla desteklenmesi gerektiğini vurguladı.
 
Toplantıda, raporun değerlendirmesini yapan PwC İngiltere Ortağı ve Gayrimenkul Sektörü Lideri John Forbes da, raporda listenin birinci ve ikinci sırasında Moskova ve İstanbul’un yer aldığını, sıralamada yer değiştirme söz konusu olsa da, her iki şehrin genellikle ilk dörtte olduğunu söyledi. Yatırım açısından değerlendirildiğinde İstanbul ve Moskova arasındaki farkın çok az olduğunu, iki şehrin başa baş gittiğinin söylenebileceğini ifade eden Forbes, her iki şehirde de büyümeyi getiren en önemli etkenin, orta sınıfın büyümesi olduğunu aktardı.
 
Brezilya, Hindistan ve Türkiye’nin yatırımcılar açısından en önemli başarılı hikayeleri olarak görüldüğünü vurgulayan Forbes, 3 ülkenin de 2050’ye giden yolda yıldızı parlayan ülkeler olarak algılandığını ifade etti. Raporun geneli değerlendirildiğinde yatırımcıların haklar ve yönetmeliklerin net olmadığını düşündükleri bölgelerden, riskli görmeleri nedeniyle kaçındıklarının altını çizen Forbes, kesin risk algılaması düşünüldüğünde Moskova’nın halen Paris ve diğer şehirlerden daha riskli görülse de yatırımları fazlasıyla çektiğini belirtti.
 
Avrupalı 400 gayrimenkul uzmanın katılımı ile gerçekleşen 2008 Avrupa Emlak Raporu'nda İstanbul, gayrimenkul yatırımcıları tarafından yapılan değerlendirmede geçtiğimiz seneyle aynı değerlere ulaşmakla birlikte, Moskova gayrimenkul piyasasındaki hızlı büyüme nedeniyle çok küçük bir farkla 2. sırada yer aldı. Raporda, 2008’de "İstanbul’da gayrimenkul alın" önerisinde bulunanların sayısının geçtiğimiz yıla oranla bütün alanlarda artış gösterdiği gözlenirken, gelecek dönemde gayrimenkul sektörünü en çok etkileyecek etkenler, katı kredi koşulları, enerji maliyetlerinin artması ve konut piyasasının sakinleşmesi olarak sıralandı.
 
Referans:Milliyet Emlak